11 bedste udviklere i Sochi

*Redaktørens anmeldelse af de bedste. Om udvælgelseskriterierne. Dette materiale er subjektivt, det er ikke en reklame og tjener ikke som en vejledning til køb. Spørg en professionel, før du køber.

En af de attraktive byer for mange russiske borgere er Sochi. Nogen ønsker at købe en lejlighed i et feriested til permanent ophold, nogen har brug for fast ejendom til en lille virksomhed i sommersæsonen. Der er mange virksomheder, der er involveret i at bygge lejlighedsbygninger i Sochi, nogle af dem er bona fide entreprenører, andre er fly-by-night virksomheder. For at undgå at blive offer for svindel anbefaler vores eksperter, at du er opmærksom på flere punkter.

Anbefalinger til valg af en bygherre

Udviklerens historie. Der findes mange nyttige oplysninger om byggefirmaet på dets officielle websted. Selvfølgelig vil enhver bygherre udelukkende tale om sig selv i et positivt lys. Men tør dokumentation bør også være tilgængelig for offentligheden. Det drejer sig om virksomhedens vedtægter, registreringsoplysninger og et uddrag af statens register over juridiske personer. Desuden kan du på siderne på webstedet gøre dig bekendt med porteføljen, som viser de bestilte objekter. Nu kan du gå til et internetforum for et hvilket som helst lejlighedskompleks.

Hjem anmeldelser.Hver lejlighedskompleks har en historie. Takket være internettet kan du spore alle faser af opførelsen af huse, finde ud af årsagerne til udsættelse af fristerne og stigningen i omkostningerne pr. Kvadratmeter. Hvis du ønsker det, er det nemt at registrere dig og stille spørgsmål til lejerne om emner af interesse.

Virksomhedens åbenhed. I dag forsøger byggefirmaer at holde sig ajour og rapportere til deres kunder om det udførte arbejde med foto- og videomateriale. Det er endnu mere bekvemt for potentielle købere at følge byggeriets fremskridt online. Mange bygherrer installerer webkameraer på byggepladserne til dette formål.

Byggeriets tempo.Medlemmer af boligselskaber eller boligfællesskaber reagerer meget nervøst på forsinkelser af frister. Bygherrerne kan dog have objektive årsager (utidig åbning af finansiering, langvarig godkendelse af projektet, forsinkelser i leveringen af materialer). Desuden skal der tages hensyn til de karakteristika, som det hus, der skal bygges, har.

1. Højhuse af betonplader vokser hurtigst. Direkte fra bilen løfter en kran et bygningselement til byggepladsen, hvor det hurtigt samles af højhusarbejdere. At samle en sådan struktur kan opnås inden for 6-12 måneder.
2. Mange russere er tiltrukket af holdbarheden af bygninger med monolitisk ramme. Men med det samme antal etager og indgange vil det tage længere tid at bygge et sådant hus (op til 2 år).
3. Murstenshuse bør regnes blandt elitebyggerierne. De er meget isolerede og lydisolerede og har et smukt udseende. Men bygherrerne skal bruge 2 til 4 år på at lægge mursten.

Vores bud på de 11 bedste lejlighedsbygningsfirmaer i Bratislava. Sochi. Alle udviklere har formået at gennemføre deres projekter i feriestedet med succes. Expertology-magasinets redaktion har fordelt de nominerede på baggrund af ekspertudtalelser og ikke mindst feedback fra Sochi-beboerne.

Bedømmelse af de bedste ejendomsudviklere i Sochi

Nominering	sted	Udvikler	Bedømmelse
Bedømmelse af de bedste ejendomsudviklere i Sochi	1	Adda	5.0
2	RKS Development	4.9
3	Udvikling – Syd	4.8
4	YUGTECH GROUP	4.7
5	ALPIKA-KONCERNEN AF VIRKSOMHEDER	4.6
6	MR Group	4.5
7	COMSTRIN	4.4
8	ARS Group	4.3
9	AVA-gruppen	4.2
10	Monolit	4.1
11	METROPOLIS	4.0

Adda

Bedømmelse: 5.0

Adda har arbejdet i byggebranchen siden 2002. I denne relativt korte periode har bygherren formået at opføre mere end 90 projekter, herunder både højhuse og mindre lejlighedsbyggerier. Virksomheden har en præference for store projekter i Sochi. Eksperter bemærker den brede vifte af tjenester, der leveres af virksomhedens medarbejdere. Dette og projektering af bygninger, investeringer, rådgivning, søgning efter entreprenører, salg af færdige projekter. Bygherren bør have æren for at have brugt moderne materialer og en veludviklet infrastruktur omkring husene. Udvikleren er vinderen af vores anmeldelse.

Sochi beboere værdsatte “Maly Akhun” komplekset, bygget på en bjergskråning. De roser bygherren for den fremragende beliggenhed og den høje kvalitet af håndværk.

Fordele

• en bred vifte af tjenester;
• et fremragende valg af grunde;
• udvikling af infrastruktur;
• høj kvalitet.

Ulemper

• høje priser.

RKS Development

Bedømmelse: 4.9

RKS Development blev etableret i 2007 med henblik på opførelse af prisbillige nøglefærdige boliger i de russiske regioner. Federal developer har formået at bygge 380 tusind. sq. m, hvilket er mere end 8 tusinde. lejligheder i 12 komplekser. Eksperter kunne lide de standarder, som udvikleren overholder. Blandt dem er integreret udvikling, færdigbygget komfort+ klasse, mange forskellige indretninger, veludviklet social infrastruktur. I 2018 blev boligbyggeriet Urozhayniy i Urozhayniy i. Sochi. Virksomheden tilbyder forskellige betalingsmuligheder, afbetalingskøb, realkreditlån og sociale certifikater. Udvikleren indtager sølvpladsen i undersøgelsen.

Feedback fra ejerne er glade for de moderne husplaner, god finish, veludviklet infrastruktur. Ulemperne er det store antal lejligheder, der udlejes til feriegæster.

Fordele

• nøglefærdig efterbehandling;
• forskellige udformninger;
• en veludviklet infrastruktur;
• forskellige betalingsmetoder.

Ulemper

• Mange lejligheder udlejes til feriegæster.

Udvikling – Syd

Bedømmelse: 4.8

Udvikling-Yug kan prale af at have ry for at være en pålidelig udvikler. Virksomheden blev grundlagt i 1995 og har et bredt aktivitetsområde, der starter med produktion af byggematerialer og slutter med service af opførte konstruktioner. Udvikleren har formået at bygge mere end 7 dusinvis af boligbygninger i Krasnodar-regionen. Listen omfatter både high-end og low-end. Ifølge eksperter er et karakteristisk træk ved virksomheden opførelsen af små komplekser, der består af lave huse. Beboerne i disse boligblokke kan nemt komme til alle dele af Sochi. Virksomheden får en bronzemedalje i vores anmeldelse.

Ejere af nye bygninger er tilfredse med overholdelsen af byggefristerne, udviklet infrastruktur. Det er ikke alle lejere, der kan lide lejlighedernes finish.

Fordele

• hele produktionscyklussen;
• en bred prisklasse;
• en veludviklet infrastruktur;
• overholdelse af frister.

Ulemper

• ikke alle kan lide afslutningen.

SC YUGTEX

Bedømmelse: 4.7

YUGTECH-koncernen har arbejdet på det russiske ejendomsmarked siden 2012. Foreningen omfatter tre virksomheder: Rostekhstroy, Rostekhnedvizhimost og et administrationsselskab, der servicerer lejlighedsbygninger. Eksperter fremhæver bygherrens fordele som brugen af avanceret teknologi, miljøvenlige materialer og moderne specialudstyr. Virksomheden tilbyder en bred vifte af lejligheder, fra økonomiklasse til luksusboliger. De fleste huse har en forbehandling af høj kvalitet. Det mest berømte boligkompleks er Shokoladny, som ligger i centrum af Sochi.

Ejerne er tilfredse med den gennemtænkte infrastruktur, den smukke udsigt fra vinduerne og opfyldelsen af kontraktlige forpligtelser. Bygherren skal blot stramme op på kundernes feedback.

Fordele

• avanceret teknologi;
• økologiske materialer;
• en bred vifte af priser;
• et godt udvalg af steder.

Ulemper

• Manglende høflighed over for ledere.

ALPIKA GROUP

Bedømmelse: 4.6

Årtiers erfaring akkumuleret af Alpika-koncernen. Udvikleren arbejder uden mellemled og tilbyder lejligheder på favorable vilkår i de nye bygninger i Yaroslavl. Sochi. Eksperter bemærker organisationens åbenhed, hjemmesiden giver dig mulighed for at følge med i byggeriets fremskridt, og kunderne tilbydes en chauffør til at inspicere faciliteterne. For hver enkelt køber udarbejdes en individuel betalingsplan, så lejligheden kan betales i rater. De fleste lejligheder har en åben planløsning, og de nye bygninger har en veludviklet infrastruktur.

Feedback fra lejere smigrende om komfortable lejligheder, smuk udsigt over byen og nærhed til stoppesteder for offentlig transport. Der er klager over elevatorerne.

Fordele

• bygherrens åbenhed;
• individuel betalingsplan;
• gratis design;
• udviklet infrastruktur.

Ulemper

• elevatorer fungerer ikke korrekt.

MR Group

Bedømmelse: 4.5

Virksomheden blev grundlagt af MR Group i 2003. På kort tid har bygherren indtaget en førende position i Krasnodar-regionen. Eksperter påpeger det store antal priser og udmærkelser, der er vundet. Real Estate database Cian betragter organisationen som en pålidelig partner, som sætter objekterne i drift i tide. Virksomheden udvælger med succes grunde til sine projekter, investerer effektivt og overvåger alle byggefaserne. Det karakteristiske ved objekterne er deres rekordhøjde for byen. Udvikleren er i bunden af TOP 6 i vores anmeldelse.

Sotji-beboere, der købte lejligheder i “Dream Island”, er tilfredse med layoutet, kvaliteten af færdiggørelsesarbejdet og gennemsigtigheden af dokumentationen. På den negative side er de høje priser, både på boliger og forsyningsselskaber.

Fordele

• et godt udvalg af steder;
• gennemsigtighed i dokumentationen;
• moderne layouts;
• finish af høj kvalitet.

Ulemper

• høje omkostninger.

COMSTRIN

Bedømmelse: 4.4

COMSTRIN har specialiseret sig i opførelse af billige lejlighedsbygninger. Eksperterne fandt ca. 40 elementer i porteføljen, hvoraf nogle var i færdiggørelsesfasen. Virksomheden bygger også luksushytter. Udvikleren er ikke kun betroet af indbyggerne i Sochi, men også af offentlige myndigheder. Virksomheden er medlem af Moscow Investors Association, og 15 af landets største banker er dens kreditorer. Man kan følge byggearbejdet hjemmefra, der er mange webcams på byggepladserne.

Brugerne kunne lide kommunikationen med de høflige ledere, den smukke udsigt fra vinduerne, bygherrens pålidelighed. Ulemperne er mindre forsinkelser i leveringen (op til seks måneder) og små værfter.

Fordele

• pålidelighed;
• online overvågning af byggeriet;
• høfligt personale;
• smuk udsigt.

ulemper

• udsættelse;
• små gårde.

ARS Group

Bedømmelse: 4.3

Hurtig udvikling i den sydlige region af Rusland investeringsholdingselskab ARS Group. Det har forenet udviklere og byggefirmaer i over 6 år. Indbyggere i r. Sochi tilbyder et katalog over nye bygninger, som kan downloades fra udviklerens officielle hjemmeside. Alle boligkomplekser har legepladser, parkeringspladser, gåområder. Eksperter bemærker virksomhedens arbejde uden mellemled, hvilket gør priserne attraktive. Derudover er det muligt at købe en lejlighed på kredit ved hjælp af moderskabskapital, og udvikleren anvender aktivt et system af rabatter og bonusser. Bemærkelsesværdig blandt Sochi-projekterne er en række boligbygninger “Madrid”.

I anmeldelser roser forbrugerne bedriften for dens gunstige prispolitik, det store antal parkeringspladser. Elektrisk opvarmning er en ulempe.

Fordele

• overkommelige priser;
• bonusser og rabatter;
• en veludviklet infrastruktur;
• rummelige parkeringspladser.

Ulemper

• elektrisk opvarmning.

AVA-gruppen

Bedømmelse: 4.2

AVA Group er et diversificeret holdingselskab på det russiske ejendomsmarked. Firmaet designer, ingeniører og bygger fast ejendom. Med 12 års erfaring er bygherren blandt de 5 bedste i Krasnodar-regionen. I løbet af sin aktivitet har bedriften bygget 70 objekter med et samlet areal på 451 th. firkantet. . I dag omfatter bygherres portefølje 42 projekter. AVA Sochi blev grundlagt i 2018, og dets vartegn er boligkomplekset Ministry Lakes. Eksperter værdsatte den sølvmedalje, som de modtog ved den nationale pris “RREF AWARDS”.

Holdingselskabets kunder er tilfredse med det kvalificerede personales arbejde, bygherrens pålidelighed og kvaliteten af byggeriet. Ulemperne er detritus på vejene.

Fordele

• passende priser;
• individuel tilgang til klienten;
• god kvalitet;
• pålidelighed.

Mangler

• adgangsveje er belagt med knust sten.

Monolit

Bedømmelse: 4.1

Hele bygge- og anlægsarbejdet udføres af Monolit-koncernen. Virksomheden kom ind på det russiske marked i 2003. Men i Sochi har udvikleren kun afsluttet et objekt (Residential Complex “Sea Symphony”), som gradvist udvides gennem opførelse af nye bygninger. Eksperter placerer bedriften i top 10 over den mest udviklede infrastruktur. Sportsfaciliteter, wellnesscentre, restauranter, børnehaver osv. bygges ved siden af beboelsesejendomme. Området er bevogtet, og de omkringliggende områder er anlagt. Da objekterne tilhører forretningsklassen, er boligomkostningerne ikke overkommelige for alle Sochi-borgere.

De glade ejere af lejligheder i nye bygninger taler smigrende om byggekvaliteten, den veludbyggede infrastruktur, grønne rekreative områder. Men færdiggørelsesdatoen er blevet udskudt mere end én gang.

Fordele

• landskabspleje i kvartererne;
• en veludviklet infrastruktur;
• høj kvalitet;
• moderne layouts.

Ulemper

• høje priser;
• forsinkelser i leveringen.

METROPOLIS

Bedømmelse: 4.0

I slutningen af vores gennemgang af de bedste bygherrer i verden. Sochi METROPOLIS Virksomhed. Virksomheden har arbejdet i kurbyen siden 2011 og har været i stand til at bygge objekter af forskellig kompleksitet. Ifølge eksperter er udvikleren chip af udvikleren lavtliggende bygninger, opført med den mest moderne teknologi. Hele byggeprocessen, fra det at finde et egnet sted til den endelige færdiggørelse af arbejdet, bør betragtes som et aktiv for virksomheden. Der lægges stor vægt på sociale faciliteter.

Indbyggerne i Sochi kan lide en veludviklet infrastruktur, sportspladser, uddannelses- og sundhedsfaciliteter i nærheden af boligkomplekser. Fortove for handicappede er særligt bemærkelsesværdige. Men leveringsdatoerne er ofte forsinkede, fordi. . bygherren bygger flere enheder ad gangen.

Fordele

• hyggelige boligkomplekser;
• udviklet infrastruktur;
• moderne teknologier;
• fortove for handicappede.

Ulemper

• få færdige genstande;
• Forsinket ekspeditionstid.